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觀點網訊：據深圳交通發布近日公開的消息，平湖南綜合物流樞紐項目正式落地。

據悉，該項目用地為深圳市深國鐵路物流發展有限公司獲取的全國首宗鐵路貨場上蓋產業空間用地——平湖南綜合物流樞紐項目產業空間，用地面積33.36公頃，建筑面積約85萬㎡。

這是深圳市較為罕見的可大規模開發物流設施的土地資源項目，也是深圳首例11米層高物流建筑單倍計容的項目。

據觀點新媒體了解，平湖南綜合物流樞紐位于深圳市龍崗區，東臨丹平快速路、北接機荷高速、南連水官高速，由京九鐵路和廣深鐵路圍合，平鹽鐵路、平南鐵路與國家鐵路網在此交匯，地處深圳市“幾何中心”，是全國首批23個國家物流樞紐之一。

該宗地可應用5G、人工智能等先進技術打造全國智慧物流樞紐標桿，應用REIT等金融工具，大幅提升資產質量。

據悉，2023年6月25日，該宗地被深圳市深國鐵路物流發展有限公司以底價11.87億競得。土地用途物流用地，準入行業類別生產性現代服務業。

據產業監管協議顯示，該地塊將建設平湖南綜合物流樞紐項目。項目以全球首例在傳統鐵路貨站上蓋智慧物流園模式打造全國乃至全亞洲單體規模最大的公、鐵、水多式聯運綜合物流樞紐，著力打造新型物流智慧園區，建設國內一流、國際領先的智慧化、智能化物流產業新業態綜合體。

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