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中新社北京6月15日電 (記者 阮煜琳)國際房地產服務和咨詢顧問公司戴德梁行15日在北京發布《亞洲房地產投資信托基金(REITs)研究報告》顯示，截至2022年末，亞洲市場活躍REITs產品共計220只，總市值為2638億美元。

受全球加息政策影響，2022年亞洲REITs市場規模縮減。截至2022年末，亞洲市場活躍REITs產品共計220只，總市值為2638億美元，同比下降13%。隨全球能源、糧食價格快速上漲，資本市場融資成本走高，全球REITs市場2022年總回報指數為-24.4%；北美市場為-24.8%；歐洲市場為-40.5%。

報告顯示，相較而言，亞洲REITs市場仍保有較高的活力和韌性，2022年總回報指數和股價方面表現均優于北美和歐洲市場。

2022年度，中國基礎設施公募REITs市場總體發展平穩。截至2023年5月31日，內地公募REITs市場已上市產品共計27單。整體市場形成了以底層資產為產業園區、倉儲物流、工業廠房、保障性租賃住房、清潔能源、高速公路和生態環保七大類型的發展態勢，受到市場追捧。隨著內地REITs產品發行的常態化，2023年中國內地REITs在市值規模上躋身亞洲前四大REITs市場。

2022年，中國公募REITs市場迎來了首批四單保障性租賃住房REITs的成功發行。戴德梁行估價及顧問服務部高級董事、資產證券化業務負責人楊枝表示，首批保障性租賃住房公募REITs的成功上市打開了一道嶄新的門，為中國保障性租賃住房實現“投、融、管、退”閉環提供了資金保障，也為資本市場參與保障性租賃住房建設與投資提供了新的渠道。(完)

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