房貸申請(qǐng)除了選擇還款方式，還款年限也是要決定的，主要包括有10年、15年、20年、25年、30年，那么為什么房貸年限要選三十年呢？下面原因分析。

1、每月還款壓力小：貸款期限越長(zhǎng)時(shí)，平攤到每月的還款金額就會(huì)變小，這樣用戶每月的還款壓力就會(huì)減小。

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2、每月支出的利息更少：貸款期限越長(zhǎng)，每月需要支付的貸款利息就會(huì)越少。

3、有利于提前還款：由于貸款期限較長(zhǎng)，用戶可以在任意時(shí)間選擇提前還款，提前還款可以有效減少房貸總利息。

4、幫助用戶應(yīng)對(duì)通貨膨脹：在未來貨幣會(huì)貶值，但是房貸還款金額仍然是歸還原還款計(jì)劃的金額，這樣對(duì)于用戶來說就比較劃算。

5、流動(dòng)資金可以創(chuàng)造更多財(cái)富：用戶手中的流動(dòng)資金可以用于投資理財(cái)，只要投資理財(cái)?shù)氖找媛矢哂诜抠J利率，對(duì)于用戶來說就是劃算的。

6、提高應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的能力：用戶手中有更多的流動(dòng)資金，遇到突發(fā)事件就有足夠的資金去應(yīng)對(duì)。

貸款買房利息怎么算的30年

30年期的貸款買房的利息計(jì)算主要是根據(jù)借款人選擇的還款方式、需要還款金額以及銀行相關(guān)利率計(jì)算的。其中，等額本金還款方式的計(jì)算公式為：每月還款金額=(本金/還款月數(shù))+(本金-累計(jì)已還本金)X月利率;等額本息還款方式的計(jì)算公式為：每月還款金額=[貸款本金X月利率x(1+月利率)還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)- 1]。

貸款年限可以中途更改嗎

如果用戶還未簽訂貸款合同，那么貸款年限是可以變更的。而若是用戶已經(jīng)簽訂了貸款合同，合同里約定的貸款年限就不允許變更。在選擇貸款期限時(shí)，用戶要考慮到未來的還款能力，同時(shí)也要考慮經(jīng)濟(jì)狀況，這樣才可以選擇到合適的貸款年限。如果貸款人的收入固定且相對(duì)較高，可以選擇短期借款。時(shí)間越短，利息就越少。對(duì)于那些只為臨時(shí)周轉(zhuǎn)的高收入人來說，這可以節(jié)省很多利息。收入不穩(wěn)定或低收入群體，可以選擇將期限拉長(zhǎng)，壓力較小。

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