4月25日今年首批集中供地落幕后，長沙再度上新4宗經營性用地。

4宗地塊將于5月30日正式競拍。

【資料圖】

5月23日，首筆競價出現，出價地塊為位于望城區的商業地，宗地編號為[2023]長沙市022號。據悉，該宗地塊為長沙第二座永旺夢樂城項目所在。意味著望城區將新增一座商業地標。

商業地迎首筆競價

022號地塊位于望城區金山橋街道，西至雷鋒大道、南至彩霞路、東至金萍路、北至金圓路（高星分區洗心禪周邊地區E06-D15地塊西北部）。

地塊的競拍條件嚴苛，明確競得人企業或所屬集團為世界500強中專業從事零售服務的企業；項目用地只能用于建設大型商業設施購物中心，競得人必須將本項目建設成為集綜合百貨超市、電影院、各類專賣店、餐飲、娛樂和文化教育業態等于一體的大型商業設施，由競得人或其投資方集團內部企業公司負責經營和管理；宗地項目不晚于2025年建成開業。

從宗地位置及掛牌條件來看，該宗地或將打造為長沙第二座永旺夢樂城。

此前，有網友咨詢望城區永旺夢樂城選址建設問題。2月15日，湖南湘江新區黨政綜合部在問政湖南平臺回復稱，永旺夢樂城目前初步擬定選址位于在雷鋒大道與金圓路交會地塊，具體位置以公布為準。關于永旺夢樂城何時動工建設的問題，初步定于今年啟動，具體建設時間將以公布為準。

據悉，永旺夢樂城計劃在長沙投資6-7家購物中心。其在長沙的首個項目永旺夢樂城茶塘項目預計將在2024年下半年開業。

最熱門地塊會是誰？

本輪掛牌的4宗地塊總占地548畝，總建面101萬㎡。

其中，3宗為住宅用地，1宗為商業用地。從所處區域來看，4宗地塊分別位于岳麓區、天心區、雨花區及望城區。

整體來看，涉宅地塊單宗體量擴大，地塊容積率上升，整體質素較好，未來將為片區釋放大量高層及超高層住宅產品。

△圖片來自湖南中原

據克而瑞湖南區域數據，本輪掛牌的單宗地塊平均總建面達到26.7萬方，較第一批次體量有較大增長。

位于雨花區體育新城的[2023]長沙市021號地塊，總建面達42.79萬方，為此次掛牌地塊中建面最大的宗地。值得關注的是，該宗地塊此前曾兩度中止，后改規為住宅用地。根據掛牌條件，要求競得企業配建九年一貫制學校。該宗地塊周邊配套完善。

△圖片來自世聯行

本輪地塊中唯一有明確限價的為位于大托的[2023]長沙市020號地塊，毛坯住宅限價13500元/㎡。意味著該板塊住宅限價上調2500元/㎡。

△圖片來自湖南中原

在長沙今年首輪土拍中，漢陽城建中簽觀沙嶺城市更新板塊的[2023]長沙市008號地塊。此次掛牌的[2023]長沙市019號，與008號緊鄰。

019號地塊出讓門檻低，僅常規配建要求，憑借名校云集等硬核配套，該宗地塊或將是本批次最熱門地塊。

5月30日，本輪掛牌的4宗地塊將正式競拍，258探房（微信號：xxcbcdc）將持續關注。

瀟湘晨報記者牛蕊

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