據金剛石云數據統計，2023年5月徐州主城區項目銷售總額排行榜，頤和源璟以1.18億元位居第一；晴翠四季以1.0億元排名第二；建發和璽以0.76億元成交額排名第三。

(資料圖)

萬科企業以2.26億元排名第一，市占率10.3%，主要為萬科吾山、萬科昆吾等高端改善項目網簽帶動；頤居建設以銷售額1.29億元排名第二，市占率5.9%，主要為頤和源璟集中網簽帶動；美的置業以銷售額1.20億元位列第三，市占率5.5%，主要為美的云與湖、和著湖山等項目集中網簽帶動。

1、426萬方土地待出讓！徐州又多一條高鐵，這個學校開建！

據江蘇土地市場網消息，2023年度徐州市區（含賈汪）計劃出讓產權住宅土地占地面積約426萬㎡，而截止到6月初總共供應了不到20萬㎡的涉宅地塊。

據金剛石數據統計，按照計劃，二季度徐州還有23塊地亟待出讓，最快這個月就掛牌。其中還包含不少王炸地塊，不夸張的說，接下來這波賣地的熱度和成交地價，直接影響下半年徐州的樓市行情。

國家發改委批復！徐州又多一條高鐵！

據江蘇交通運輸廳消息：新建濰坊至宿遷高速鐵路（以下簡稱“濰宿高鐵”）可行性研究報告獲國家發改委批復，標志著濰宿高鐵前期工作，取得重大進展。

濰宿高鐵是中長期鐵路網規劃中京滬輔助通道的組成部分，是國家《“十四五”鐵路發展規劃》的建設項目。線路起自山東省濰坊市，向南經山東省日照市、臨沂市，徐州市、宿遷市，全長約399公里，其中江蘇省約74公里，投資估算154.5億元左右。

新城區這個商業街，正式開業！

6月1日，招商蛇口在徐州新城區打造的商業濱水街區——徐州招商花園里正式啟幕！據悉，此次開業的是花園里東區，整體體量約1.2萬方，將攜大張烙饃村、瓦庫、三只羊、杜小碗、民間鐵鍋燉、無二料理、良子足療、帕維塔女性空間、八馬茶業等品牌，為周邊的消費者帶來時尚、品質、健康的精致生活。

*實拍圖

重磅！西區又一名校開工！

近日，位居淮海新城的徐州市三十七中新校區（桃花源高級中學）開工儀式舉行，學校位于徐商公路南、火花北路西，占地77.55畝，建筑面積約6.3萬平方米（含地下），辦學規模16軌48班。

三十七中新校區建設有教學、實驗、電教網絡、藝術、圖書館、展館、報告廳、宿舍樓及餐廳、體育活動中心等。

*效果圖

爆料！徐州這個區域規劃有變！

近日，大郭莊片區曝光了一份最新詳細規劃！這次規劃主要涉及點有：金融集聚區二期納入大郭莊板塊，托龍山西側規劃一片商業地塊；5號線車輛段向東遷移，安置區西側設置高架跨線橋；還有地鐵5號線車輛段、中央活力區研究、淮海大劇院、淮海工業博物館等。

2、剛需、改善、豪宅……多盤領出預售證，買房人值得關注！

近日，璞樾御瓏湖、和著湖山、萬科吾山、水沐辰悅、萬錦城等多個樓盤集中領取預售證，包含剛需盤、改善型盤、豪宅，買房人值得關注！

1、璞樾御瓏湖

5月27日，徐州新城區豪宅——璞樾御瓏湖領取1#、13#、17#、26#號樓四棟樓預售證，現在就能買！

目前項目在售建面約127-199㎡洋房和152-259㎡疊墅，房價1.5萬/㎡-2.9萬/㎡。

璞樾御瓏湖位于徐州市云龍區彭祖大道與天目路交匯處（大龍湖西岸），所屬大龍湖板塊，定位為低密改善型社區，主打小高層、洋房和疊墅，規劃住宅共1767套，120-199㎡戶型多種優質戶型。

璞樾御瓏湖對面就是大龍湖風景區；周邊還有大龍湖彩云里、招商花園城、國信商業廣場二期、中瑞星尚天地二期、擷秀中學、商聚路小學、經十路學校等，周邊商業、學校、醫療等配套較為豐富。

*項目效果圖

2、和著湖山

5月29日，西區和著湖山15#號樓預售證，戶型面積建面約178㎡，共計68套房源，現在就能買！

目前，和著湖山在售部分樓棟，戶型建面約125㎡、143㎡、152㎡、177㎡三室/四室房源，戶型比較方正，房價為2.5-2.6萬/㎡。

和著湖山位于徐州市泉山區和平路與韓山公園交會處（云龍湖北約600米），屬于云龍湖板塊，地理位置非常優越。

項目由新希望聯合美的（操盤）及綠城合作開發，定位為高端改善盤，由16棟小高層組成，總高15-17層，共計962戶。

*項目效果圖

和著湖山項目所處片區為徐州核心區域，周邊醇熟住宅區集聚，景觀資源優越，各項配套齊全，生活氛圍優越。項目所屬的云龍湖板塊與中心區相連，可互相共享配套，景觀、醫療、交通及商業等各項資源。

*項目區位圖

3、萬科吾山

5月30日，徐州東區豪宅——萬科吾山，領到了7、16#的銷許，都是131㎡的洋房，當日開始認購，均價約2.1萬/㎡；

另外，項目還在售4號樓洋房產品，建面151㎡；10號樓疊墅產品，建面165、186、280㎡，毛坯備案均價約2.4萬/㎡。

建面280㎡戶型圖：

建面151㎡戶型圖：

在裝修上，房間配備新風系統、地暖、中央空調、智能鎖、彩色可視對講機，廚房配備消毒柜、凈水器、熱水器等，衛生間選用智能懸掛馬桶。

萬科吾山容積率1.1，共475套房，主要打造疊墅和合院，園區打造歸山抱水、竹影松峰的景觀，增加了景觀的互動性。

另外，項目還打造吾會所，會所內部設茶室、SPA館、健身區、瑜伽區。其中健身房與猞先生簽約，已經開始運營。

*實拍圖

萬科吾山位于主城五山公園景區，對門就是梅花塢公園，是城市中芯的山居住宅，直線距離云龍萬達約2公里，距離彭城廣場約3.6公里。這樣的主城山居純粹低密住宅，非常難得，想要買豪宅的朋友，可以關注。

*區位圖

4、水沐辰悅

5月30日，位于鼓樓區殷莊路與沈孟路交會處的水沐辰悅，此次領到了2、3#兩棟樓的銷許，現在就能買，均價在1.5萬/㎡左右。

兩棟的戶型都為125㎡，4房2廳2衛：此外，項目還在售6號樓，建面138㎡，毛坯均價約1.35萬/㎡，馬上賣光。

水沐辰悅由國企水利地產獨資開發，也是水利地產在徐州首個獨資開發的項目。

項目打造6棟6-8F洋房產品，其中，1-2號樓為6層，3-6號樓為8層，共計144套房源。水沐辰悅是純洋房住宅社區，容積率較低，居住體驗感比較舒適。

*效果圖

項目采用了現代簡約的建筑風格，外立面煙白色+深灰色真石漆，簡約美觀，還是雙精裝入戶大堂設計。

項目配有140㎡的室外活動場地，234㎡的集中綠地。定制陽光草坪、健康跑道、兒童樂園等全齡化互動空間打造“交互式”新鄰里平臺。

*效果圖

該項目靠近城北的主要干道中山北路，地塊不遠處就是地鐵2號線李沃站，交通非常方便，且距離市中心比較近。

教育上，附近有崇信九年一貫制學校，沈孟路幼兒園；醫療上，距離最近的殷莊社區衛生服務站，還有徐州市第三人民醫院北院。

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5、萬錦城

5月31日，經開區萬錦城領取1號樓預售，推出建面約97㎡、101㎡、112㎡三種戶型，共計272套房源，項目首開至今，去化超8成。

目前項目在售建面約85㎡、112㎡，均價10700元/㎡。

該項目位于經濟開發區，距離月星淮海環球港非常近，周邊有金龍湖景區、徐州醫科大學等資源，較遠處有云龍萬達商圈也比較近，地段非常優越。

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