1、公寓產(chǎn)品不同于一般的商品房，是帶有一種商業(yè)性質(zhì)的物業(yè)，因此發(fā)展商和物業(yè)管理公司的選擇對(duì)能否保值有重要影響。

2、所以下面我們一起來(lái)了解一下公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅產(chǎn)權(quán)是多少年，這樣大家在以后購(gòu)買的時(shí)候就可以更好的選擇了。

【資料圖】

3、公寓式住宅有什么利弊？小面積，低總價(jià)，風(fēng)險(xiǎn)小，轉(zhuǎn)讓出租回報(bào)大。

4、通常，公寓租金要比普通住宅高30％，而公寓單位小，好管理，易出租等特點(diǎn)。

5、不過(guò)，高檔次項(xiàng)目所占用的資金相對(duì)較多，回報(bào)的周期相對(duì)較長(zhǎng)。

6、2、產(chǎn)品功能兼有，由于它通常出現(xiàn)在繁華地段，以及吸收了傳統(tǒng)住宅長(zhǎng)處，因此受商務(wù)人士歡迎。

7、3、擁有產(chǎn)權(quán)可以讓業(yè)主居住得安心、放心。

8、必要時(shí)還可以出讓自己的產(chǎn)權(quán)，因而降低了風(fēng)險(xiǎn)。

9、4、宏觀形勢(shì)向好，市場(chǎng)需求大，國(guó)內(nèi)大、中城市的商務(wù)人士階層，對(duì)這類物業(yè)擁有可觀的消費(fèi)能力。

10、單身公寓由于面積小、總價(jià)低、月供負(fù)擔(dān)輕，對(duì)年輕一族尤其是外來(lái)專業(yè)人才格外有吸引力。

11、5、居住成本高。

12、從生活層面來(lái)說(shuō)，住在公寓里的生活成本也相對(duì)高昂。

13、如水電費(fèi)是按商用物業(yè)計(jì)算，比普通住宅水電費(fèi)要高出一倍左右。

14、6、成本過(guò)高。

15、由于公寓的特殊性，所以定位時(shí)必須把握準(zhǔn)確、條理、便捷的原則。

16、后期物業(yè)管理十分重要。

17、公寓式住宅產(chǎn)權(quán)是多少年？普通公寓（居住型公寓）：用地性質(zhì)：一般為住宅。

18、產(chǎn)權(quán)類型：公寓。

19、產(chǎn)權(quán)年限：70年。

20、特點(diǎn)：戶型面積小，30～60平米；精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住。

21、2、商務(wù)公寓：用地性質(zhì)：一般為綜合性用地（商住）或商業(yè)用地。

22、產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓。

23、產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年。

24、特點(diǎn)：一般處于城市核心位置及商務(wù)核心區(qū)。

25、3、酒店式公寓：用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地。

26、產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓。

27、產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，產(chǎn)權(quán)為40年。

28、以上就是小編為大家整理的公寓式住宅有什么利弊，公寓式住宅產(chǎn)權(quán)是多少年，公寓所處的位置往往決定了這個(gè)產(chǎn)品的個(gè)性，因此購(gòu)買公寓產(chǎn)品一定要選擇合適的地段，一般而言，像工業(yè)區(qū)、高校區(qū)和商業(yè)區(qū)附近，租賃市場(chǎng)的需求都比較旺盛。

相信通過(guò)公寓式住宅好這篇文章能幫到你，在和好朋友分享的時(shí)候，也歡迎感興趣小伙伴們一起來(lái)探討。

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