近日，沈陽自然資源局掛牌5宗地塊，其中3宗來自沈北，包含2宗產業，1宗商業。

而這宗來自沈北的商業用地引起了大家的廣泛關注。

(資料圖片)

沈北海洋館項目地掛牌了

從地塊信息來看，沈北這宗商業地塊名稱為七星大街西-1地塊，東至七星大街西側規劃綠線，南至蒲民路北側道路紅線，西至毓琇街東側規劃綠線，北至蒲民一路南側道路紅線，土地面積33737平方米，用地性質為商業用地（B1）娛樂康體用地（B3），容積率不大于1.4，建筑密度不大于55%，綠化率不小于20%，建筑高度不大于36米，出讓年限為40年，起拍價格1120元／建筑平方米。

筆者來到現場實探，該地塊東側與方特花園酒店相隔與七星大街，東西北側相鄰的均為空地。值得一提的是，該地塊地處北部副城核心板塊，從板塊的規劃圖上來看，該地塊上的項目為沈北遲遲為落地的海洋館項目。

沈北海洋館項目終于有后續了？

其實大家很早就知道沈北一直有一個關于海洋館文旅產業的規劃，只是由于種種原因遲遲沒能落地。

海洋館項目是于2019年11月正式落地沈北的，當時項目名字為夢想島海洋公園，簽約企業為紅星美凱龍集團，計劃2020年3月開工，2023年5月投入運營，但并沒有按照規劃落地；

2020年末，海洋館項目再次于市場發聲，由匯置集團聯手紅星集團海洋館項目簽約，據了解，匯置負責夢想島海洋公園的居住項目部分，但此后也再無該項目動態。

2022年3月，海洋館規劃展板設立在規劃地塊之上，同年末，沈北對北部副城核心板塊內土地做了全新規劃，居住用地以及商業用地均有了不同程度的調整，其中被調整的就包含海洋館項目地塊。

2023年8月，七星大街西-1地塊入市掛牌出讓，而這宗地塊位置就是此前規劃海洋館地塊，這不禁讓人覺得，是不是沈北的海洋館項目終于要落地了。

筆者通過小道消息了解，七星大街西-1地塊未來將建幸福島冰雪水世界主題樂園項目，該項目是今年內北部副城核心板塊的重要落地項目之一，有望拿地后不久就要動工。由此來看，沈北海洋館項目擱置多年，最終以全新的規劃出現在大家的面前。

幸福島項目規劃鳥瞰圖

幸福島冰雪水世界樂園

從2019年至今，歷時近5年的時間，沈北海洋館規劃已經成為過去，如今這里將成為沈北的又一文旅產業樂園，冰雪水世界項目。

根據沈北最新資料顯示，幸福島冰雪水世界主題樂園，投資方遼寧幸福島文旅發展有限公司，投資總額6.5億元，規劃面積50畝，主要建設室內冰雪演繹秀、室內滑雪體驗、滑冰運動、冰壺運動、特色冰雪美食、冰雪商業街、冰雪婚紗攝影、冰雪主題酒店、冰雪桑拿、熱帶雨林等10大主題內容，為城市提供一個新的旅游休閑地。

從方特歡樂世界，到七星海世界，再到前不久剛剛動工的中創航空科技館，如今又即將落地冰雪水世界，四大娛樂場館正在集結，沈北的文旅產業越來越豐富。七星大街西-1地塊將于9月8日掛牌拍賣，我們拭目以待。

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