6月28日，《廣州住房公積金管理中心關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）印發(fā)實(shí)施。即日起，廣州生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30%。

《通知》發(fā)布后，二孩及以上家庭購買首套自住住房使用住房公積金貸款，一人貸款的最高額度可達(dá)78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度可達(dá)130萬元。與商業(yè)貸款相比，以貸款130萬元30年為例，住房公積金貸款預(yù)計(jì)能為繳存人節(jié)約利息約32萬元，比貸款額度上浮之前多節(jié)約利息7萬多元。

廣州住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該政策的實(shí)施，有利于減輕繳存人購房負(fù)擔(dān)，節(jié)省利息支出，緩解購房資金壓力；有利于助力解決新市民、青年人群體住房剛需問題，助力其在廣州穩(wěn)業(yè)安居；有利于助力建立積極生育支持政策體系，營(yíng)造良好生育支持氛圍。

(資料圖)

據(jù)介紹，廣州住房公積金管理中心已相繼推出共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款、靈活就業(yè)人員住房公積金貸款和對(duì)二孩及以上家庭的貸款支持政策，為繳存人從“住有所居”到“住有宜居”提供住房公積金全程保障。

熱點(diǎn)問答

問：根據(jù)《通知》，符合條件的繳存人最高能貸款多少金額？

答：使用住房公積金貸款購買自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房的，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30%，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。

問：如何理解貸款最高額度上浮30%？

答：住房公積金貸款最高額度上浮30%是指將住房公積金貸款的額度上限提高30%，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。

舉例說明：一人申請(qǐng)貸款時(shí)，廣州現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬元，符合本《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60萬元×（1+30%）=78萬元。例如繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為63萬元，則李某實(shí)際可貸額度不超過63萬元；例如王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為80萬元，則王某實(shí)際可貸額度不超過78萬元。

問：如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個(gè)子女未成年）？

答：是指至少有一個(gè)子女未滿18周歲，并且子女個(gè)數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的家庭。

問：符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料？

答：可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。

問：離異、再婚家庭的子女個(gè)數(shù)如何計(jì)算？需提供什么資料？

答：子女個(gè)數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方，申請(qǐng)貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

問：收養(yǎng)子女是否計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)？

答：收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)，申請(qǐng)貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

問：若需使用組合貸款購買首套自住住房的，也能享受《通知》的額度上浮政策嗎？

答：符合《通知》條件的家庭，使用組合貸款購買首套自住住房的，其住房公積金貸款部分可以享受。

問：家庭已有一套住房，賣出后再買一套住房，是否屬于購買首套房？

答：屬于。

南都廣州新聞部出品

采寫：南都記者 夏嘉雯 通訊員 吳昊

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