樓市風向，看土拍就知道。

而在地產政策轉向之后，上海土地市場，顯然延續了極高的熱度。

8月1-2日，上海今年2批次土拍第2輪，2天時間拍了9塊地，總成交金額約238億。

【資料圖】

其中，綠城一家拿下9塊中的3塊，占1/3。

并且，這3塊地體量和量級都較高，綠城花了139億，占本次土拍總成交金額的58%，成為本次土拍的最大贏家。

要知道，這是綠城自去年7月之后在上海的首次拿地，12個月不出手，一出手就是139億的大手筆。

顯然，對于這次土拍大豐收，綠城拓展團隊自己也非常滿意。

濤哥在朋友圈看到，綠城還專門拉了橫幅，慶祝華東投拓精英凱旋而歸！

當很多人還在擔心樓市遇冷的時候，綠城卻用大手筆投入，詮釋了什么是逆市進取。

要知道，上海作為目前全國最好的市場，特別適合產品能打的房企，只要產品能夠打動客戶，房子往往都不愁賣。

綠城在房企中，品牌力和產品力都有不錯的積淀，相比于在其他地區拿地越來越高的風險性，顯然重倉上海是更靠譜的選擇。

8月1日下午，上海閔行區梅隴社區地塊開拍，該地塊靠近徐匯區華涇板塊，周邊配套齊全，離地鐵也比較近，屬于拿到就一定好賣的寶地。

因此，這塊地也受到激烈爭奪，包括華發、建發、華潤、越秀、中海、招商、保利、萬科等頭部企業都報名了。

最終，綠城從15家房企中搖號中獎，以約61.76億拿到該地塊，成交樓面價47853元/平方米，溢價率10.00%。

說實話，綠城拿到這塊地已經屬于幸運值拉滿了，但誰也沒想到，綠城第二天竟然又有大豐收。

8月2日，綠城分別以48.86億競得嘉定區南翔鎮地塊，以28.56億競得青浦區徐涇鎮雙聯路地塊，擊敗眾多同行實現連中三元的奇跡。

據說，綠城上海也已經開始準備招兵買馬，要招人擴充兵力了。

綠城拿的這三塊地，都屬于這次土拍的熱門爆款，拿到就是賺到。

因為地塊屬性較好，這三塊地都受到了眾多房企爭奪，每塊都是15家以上，所以綠城能搖號搖中3塊，真的是運氣爆棚。

而且值得注意的是，綠城之前在上海拿地，很多是和別人合作開發。比如弘安里是和上海地產、招商蛇口一起，外灘蘭庭是和東海地產、華浙投資一起。

合作雖然降低了風險，同時也稀釋了利潤。這次的三塊地，綠城都是獨自拿的，若后續也獨立操盤，將為公司帶來豐厚的利潤。

今年以來，綠城保持了比較高的土地拓展強度，在很多一二線城市，都表現出了進取的勢態。

在剛剛發布的1-7月新增土地榜中，綠城以366億新增土地價值，位居第7位。

如果把8月初這139億拿地加上，綠城將立刻沖上拿地榜前三，真的是資金實力雄厚。

除綠城外，在拿地榜排名第一的華潤，也在本次土拍中有所斬獲，以29.84億競得浦東新區川沙新市鎮地塊，成交樓面價為38676元/㎡，溢價率10%。

上海今年二批次土拍，分為兩輪，上一輪在7月中旬，至此算是全部結束。

兩輪土拍共拍出24塊地，總成交金額643億，加上一批次土拍的519億，上海今年的土拍收金已經超過1100億。

總體來看，上海依然是最受到開發商關注的市場，尤其是全國各地的國央企，目前都在往上海扎堆。

相比于北京、廣州、深圳，上海當前大部分項目的去化難度都不大，只有部分遠郊盤存在長期滯銷的挑戰。

并且，從營銷端看，上海多數項目也都沒有使用分銷，說明市場健康程度還比較好。

近期，隨著北上廣深四大一線城市表態穩樓市，上海也傳出進一步政策寬松的可能性，這無疑給了開發商更多信心。

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