(相關資料圖)

7月7日，中原按揭董事總經理王美鳳表示，香港新措施落實，政策明朗化后，免除買家為了等候放寬政策而轉為觀望暫停入市，相信準買家會加快入巿步伐。由于市場上絕大部份買賣成交均屬于樓價1500萬港元以下，上車及換樓人士均可以基本三成首期置業上會，無需要必須經按保，新措施有助推動市場換樓鏈及正常流轉，促進樓市健康發展，對樓市有正面支持作用。

王美鳳表示，支持香港政府為自住人士恢復沿用已久的7成按揭上限樓按措施，令自住樓價1500萬港元以下的置業人士可選擇以3成首期零保費置業，3000萬港元或以下樓價亦提高至6成按揭，無論對換及上車人士都有直接實質幫助，尤其優化以往換樓人士選擇千萬港元以上物業必須備足5成首期又或經按保才可上會。

以1500萬港元樓價為例，按揭首期由5成750萬港元減至3成450萬港元，首期大大減少300萬港元或兩成，大幅減輕置業人士上車或換樓門檻;此外，由于銀行將可提供最高七成按揭，按保計劃會為銀行貸款七成按揭成數以上的部分提供保險，相關保費會比六成按揭成數以上的保險較低，進一步可減輕置業人負擔。

在最新措施推出前，非按保個案需要儲4成至5成首期，即最多借5至6成按揭，而樓價834萬港元或以上的物業按揭成數已不足6成，因為6成按揭的樓價上限是500萬港元按揭額，而1000萬港元以上物業的非按保按揭最高僅5成。

標簽：