8月24日，中國建設銀行2023年中期業績發布會在京舉行，針對市場關注的多個房地產相關話題，建行管理層分享了最新業務數據及未來業務走向。

對于備受關注的存量房貸利率調整問題，建設銀行首席財務官生柳榮向包括《華夏時報》記者在內的媒體表示：“關于存量房貸調整的具體實施細則還未出臺，各家銀行正在和監管部門保持密切溝通。”

同時，生柳榮提到，由于具體細則還未出臺，其對凈息差和利潤的影響還不能詳細測算，總體而言會有一定的下行壓力。

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提前還貸需求趨于穩定

8月23日晚間，建設銀行發布半年業績報，受LPR下調等因素影響，貸款收益率下降，同時債券投資收益率因市場利率整體走低下行，存款受市場競爭加劇和結構變化等因素影響，付息水平高于上年同期。

半年報數據顯示，截至6月30日，該行凈利差為1.60%，凈利息收益率（即凈息差）為1.79%，同比均下降30個基點。

今年上半年銀行業凈息差承壓。8月17日，央行發布了二季度《中國貨幣政策執行報告》，其中，首次討論了“合理看待我國商業銀行利潤水平”，指出商業銀行維持穩健經營、防范金融風險，需保持合理利潤和凈息差水平。

對此，生柳榮提到，上述表述說明商業銀行穩定的利潤和凈息差水平，有助于支持實體經濟的可持續。從這個角度來看，政策導向實際上希望商業銀行凈息差能夠保持一個相對穩定的態勢。

“希望在內部能夠采取一些措施，至少止住下滑的幅度，或者下滑的幅度能夠緩一些。”生柳榮表示。

針對LPR利率下調對息差的影響，生柳榮透露，初步測算，LPR下行影響與存款利率的影響大概能夠相互抵消。下半年會壓縮一些收益相對比較低的資產，大力發展零售貸款。

據他介紹，建行個貸部分的重定價主要集中在1月份，下半年LPR調整帶來的影響相對較小。

同時，“考慮到各家銀行都有存款定期化的趨勢，所以總體上看，實際的存款付息率的下降跟掛牌利率下降的幅度不完全一致，可能會小于掛牌利率的下降幅度。”生柳榮表示。

此外，建設銀行半年報顯示，截至6月30日，該行個人住房貸款6.41萬億元，較上年末減少729.04億元，降幅1.13%，主要是個人住房貸款提前還款量增加，抵銷了投放量增加的影響。

關于提前還貸，建設銀行副行長李運表示，近幾個月該行新受理的提前還款需求總體上已經趨于穩定，相比4月份的峰值大幅下降，未來將繼續做好相關服務，同時多措并舉推動零售信貸高質量發展。

在房地產貸款方面，建設銀行副行長崔勇表示，該行堅持不斷加大對優質房企的融資支持力度，維護房地產穩健發展。

崔勇介紹，在金融16條出臺后，建設銀行為部分存量債務展期，還調整優化了部分因疫情的影響施工的房企貸款方案，穩妥化解了存量房地產的市場風險，推動了房地產市場健康穩健的發展。同時該行落實優質房企改善資產負債表計劃，滿足房地產領域的合理的融資需求；還推動住房租賃戰略，積極配合地方政府做好“保交樓”相關工作等。

鞏固零售信貸市場優勢

半年報顯示，上半年，該行持續聚焦重點領域，加大普惠金融、先進制造業、戰略新興產業、綠色金融等領域信貸投放，積極支持旅游、文化、體育、健康、教育、養老等幸福產業。

發布會上，崔勇介紹，上半年建設銀行信貸投放速度非常快，與整體經濟形勢保持一致。從調研結果來看，下半年貸款需求依然旺盛。

“上半年，普惠金融貸款增長近5100多億元，在這個過程中，我們發現綠色信貸、科創信貸、鄉村振興貸款的需求量非常大。”崔勇說道。

半年報數據顯示，上半年建行境內公司類貸款12.98萬億元，增幅17.82%。基礎設施行業領域貸款6.51萬億元，增幅14.13%。投向制造業的貸款2.73萬億元，增幅21.40%。民營企業貸款5.22萬億元，增幅17.33%。戰略性新興產業貸款1.99萬億元，增幅35.26%。科技貸款1.50萬億元，增幅21.57%。

對于下半年信貸投放的重點方向，崔勇介紹，首先是零售信貸，隨著消費刺激政策的逐步到位等，零售信貸需求還在不斷展現，其中包括個體工商戶的需求。對此，建設銀行在內部已經對零售信貸進行了資源的統籌安排。

同時，在對公貸款方面，崔勇表示，該行的對公信貸板塊儲備豐沛，將優先按照政策要求，對國家重點產業、普惠金融、鄉村振興、科創金融、幸福產業加大布局。

此外，李運進一步補充道，按照廣義零售信貸口徑，建行有信心保持在大零售信貸方面的競爭優勢。

具體而言，在個人住房貸款方面，建行會繼續支持剛性和改善性住房需求，繼續發揮建行過往在個人按揭方面的服務特色，大力推進二手房帶押過戶，商貸加公積金貸款組合貸、“一本合同、一套手續”等業務模式的創新，進一步擦亮建行在個人按揭方面的服務品牌。

在個人金融貸款方面，建設銀行持續完善業務模式，把普惠貸款的打法、模式和產品延伸覆蓋到個人經營性貸款上，特別是大力運用到個體工商戶、小企業主和農戶的貸款服務上，打造了普惠貸款在個人端的第二賽道。

在個人消費類貸款方面，該行積極強化重點客群和重點消費場景的金融服務、消費類貸款，包括信用卡貸款和消費信貸。下一步將著力加強年輕客群和縣域客群的挖掘，進一步深挖信用卡的消費潛力，持續鞏固市場競爭力。在消費信貸方面，要突出線上化特色，圍繞新能源汽車、家居、裝修等重點消費場景加強線上化直連對接，來助力消費擴大。

（文章來源：華夏時報）

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