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(資料圖片僅供參考)

紹興越城區靈芝街道佳源悅城小區的業主們向我們反映，因為小區原物業服務不到位，今年4月小區業主大會投票選聘了新的物業公司，但是在新老物業交接時，老物業卻不配合了，來看報道。

昨天上午，在佳源悅城小區的消控室外，發生了視頻里的一幕。當時，小區新老物業正在進行物業設施設備的交接，由于老物業將消控室大門緊鎖，導致交接工作遇阻，有小區業主通過爬窗的方式，打開了消控大門。隨著物業交接工作的推進，類似的場景在小區的設備設施區域重復上演。

佳源悅城業委會副主任劉先生：

濱江物業正式入駐我們小區，我們業委會包括一些熱心業主也在給他們進行一些交接，遇到了一些老物業員工的不配合。

為什么物業交接如此不順，事情的來龍去脈究竟是怎么回事？

記者了解到，佳源悅城于2016年交付，分為商業和住宅兩部分，前期物業是浙江佳源物業服務集團有限公司紹興分公司，其服務質量讓部分業主不滿。

部分業主很早就提議選聘其他物業公司，改善物業服務質量。不過，在前幾年，由于佳源小區還有樓盤沒有交付，根據規定，小區業委會需要在交付后三年才能成立。直到2021年，在街道等政府部門的指導下，佳源悅城業委會才正式成立，并選舉了9名業委會委員。今年2月份，業委會召開業主大會，對業委會成員進行增補，增補后的業委會在今年4月份公開招標新物業公司。

佳源悅城業委會副主任劉先生：我們也請了專業的第三方，來組織這個業主大會，這個相關的工作，我們通過之前的業主大會，對物業選聘進行二選一的業主大會的表決，那么最后也形成了一個業主大會的決定，那么，杭州濱江是最后勝出的一個單位。

按照簽訂的合同，濱江物業將在2023年7月5號也就是今天入駐佳源悅城。因此6月份，小區業委會就發函給小區原物業，告知將聘請專業機構對小區進行承接查驗工作，并希望原物業能做好承接查驗配合工作，但遭到了對方的拒絕。

佳源悅城業委會副主任劉先生：物業進場查驗，他們把一些比如說消控室，一些消防的設施，一些場所，進行上鎖，然后并沒有配合我們業委會，或者第三方機構的查驗，所以說，在這個過程當中，也發生了一些不愉快的事情。

佳源悅城業委會：老物業不配合退出引發沖突

雙方僵持不下，于是在交接日發生了開頭的一幕。那么，原物業方為什么不愿配合交接工作呢？記者見到佳源物業紹興分公司負責人沈海忠，對方表示，小區業委會的合法性存在爭議。

佳源物業紹興分公司負責人沈海忠：業委會成員都有違章，欠56個月的物業管理費不交，那這個事情總要有個說法了。

目前，針對業委會委員的這些行為，佳源物業已經通過司法途徑，進行起訴。

原物業：對小區業委會合法性存疑 已起訴

在現場，記者遇到了靈芝街道綜合執法辦公室相關負責人孫韜，對方告訴記者，對于佳源悅城小區新老物業更換出現的問題，靈芝街道會同相關部門此前已經多次約談開發商以及佳源物業，但收效甚微。昨天，街道也組織了多部門到交接現場維持秩序。

越城區靈芝街道綜合執法辦公室工作人員孫韜：昨天我們就進行了現場布置，現場你也看到了，我們聯合了派出所，行政執法，應急，消防，各個部門，甚至我們還請了衛生院，防止在這個現場交接的過程中，發生了一些群體性的過激事件，目前這個整體工作正在穩步推進中。

靈芝街道：多次約談相關單位 維護交接現場秩序

孫韜告訴記者，今天上午，在多部門及部分業主共同參與下，濱江物業已經接收部分設備設施用房，物業工作人員也開始進場辦公，后續街道將協助進行賬目資料移交工作。

越城區靈芝街道綜合執法辦公室工作人員孫韜：肯定按照法院的一個判決，做相應的要求，但是目前來看的話，法院一還沒有判決，二從我們的角度來看的話，新物業是由全體業主大會投票產生的，實際上跟這件官司是兩件事情，那業委會是全體業主大會的執行機構，嚴格意義上來說的話，是大部分業主的選擇，那業委會就算在投票過程中，他也只能代表自己就是投出一票。

佳源悅城業委會副主任劉先生：那么至于有些爭議的地方，那么這個的話，我們后續也會通過聯系相關的主管部門，去把這些爭議解決掉。

來源：越牛新聞

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